Олег Павлов

352 подписчика

Свежие комментарии

  • Таша Буянова
    Ой,то ли еще будет...ой-е-ей.Грабеж продолжается.А у нас еще и штрих-коды стараются заклеивать на квитанциях так,что...Я не верю тарифам...
  • Александр
    А я плачу один раз по счётчику.Почему? Что такое ОДН? Для начала.Я не верю тарифам...
  • Вячеслав 5
    Если вы такой умный.подскажите,почему за воду по счётчику я плачу дважды? называется это ОДН? даже юристу вопрос зад...Я не верю тарифам...

Я не верю тарифам на ЖКХ: вот почему

Я не верю тарифам на ЖКХ: вот почему

У современного человека есть две основных статьи расхода — цены на продукты и услуги ЖКХ.

Вернуться к статье
Леонид Кошель
В статье нужно читать не по тарифу,а по нормативу...
Ирина Черных
В платежке это называется тариф.
Olga Gubaydulina
Статья безграмотная. Вначале необходимо разобраться, что входит в размер платы за содержание жилья. Другой вопрос, все ли услуги оказываются и с каким качеством, и как начисляются. Продукты в цене растут в год на 15-20%, а ЖКУ на 2-4%, так где логика?
Неизвестно Неизвестно
С Вами согласна. Статья безграмотного обывателя.
Марина Свобода
бездоказательный комментарий
Obiivatel
Какие Ваши доказательства?...
Геннадий
Напишите-ка , Ольга , пограмотней. Может и напечатают , тогда хотя бы немного поднимется осведомленность потребителей услуг Самое интересное в том , что начисления сумм к оплате должны быть в зависимости от обьемов выполнения работ и в соответствии с актами о выполненных работах , которые никто из жильцов не видит, а сметы на запланированные работы тем более, ни в квартал, ни за год. Да и общей сметой на содержание дома на текущий год ( плановой сметой ) тоже мало кто интересуется , и план мероприятий тоже никому не известен. А все жалуются , На каком основании?, спрашивается.
Вольнодумец
А Вы могли бы объяснить, что такое "капитальный ремонт"? Какие работы под этим подразумеваются? А у владельцев жилья кто-то спрашивал: нуждаются ли они в этих услугах? И почему какие-то "дяди и тети" с других городов решили проявить прямо-таки "трогательную заботу" о моем частном жилье?
Вольнодумец
Я тоже "безграмотный обыватель". В нашем доме в квартирах стоят тепловые счетчики. Есть еще и общедомовой счетчик. На этаже 6 квартир и небольшая необогреваемая межквартирная площадка (радиаторы отопления не предусмотрны). Так вот, на "отопление" этой площадки с каждой квартиры на этаже берут почти такую же сумму, как на отопление почти 6 квартир. Ссылаются на какое-то распоряжение Правительства РФ и формулу расчета. Платить приходится не по счетчику, а столько - сколько захотели коммунальщики. Может быть Вы объясните, как такое возможно?
дормидонтыч Коловрат
Это просто грабеж без оружия
Валерий Силкин
Я объясню! Всё просто - нас грабят, а мы молчим. Вот пока мы молчим нас и будут грабить.
Ирина Черных
Вылезайте из своего трафарета и обьсните, что не так в статье.
Вольнодумец
Согласен.
mila
Именнно так.И никак иначе.
Мстислав Водяной
Ну, что пиздишь? Ни норматива, ни тарифа на отопление общего имущества дома не существует в природе и тем более не предусмотрен ЖК РФ. А ваша неотапливаемая межквартирная площадка и есть общее имущество дома. Загляни в свой единый платёжный документ (ЕПД), в нем есть коммунальные ресурсы (горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия) на содержание общего имущества (СОИ) МКД. Где ты там дебил увидел норматив и тариф по отоплению на СОИ?
Вольнодумец
Любезнейший, соизвольте не искажать смысл написанного мною. Прочтите еще раз мой ответ. В доме стоят общедомовой счетчик тепла и квартирные тепловые счетчики. Разница показаний общедомового счетчика и суммы показаний квартирных счетчиков идет на "обогрев" лестничных площадок и других закутков. Каким образом лестничные площадки оказываются "отапливаемыми" почти как квартиры, если на них радиаторы вообще не предусмотрены?
Мстислав Водяной
А кто сказал, что разница показаний идёт " на обогрев помещений общего имущества дома"? Повторяю - нормативов на тепловую энергию на содержание общего имущества дома не существует, как не существует и понятие "тепло на СОИ". Разница - это естественные потери тепла в доме и "потери", возникшие из -за снятия показаний ОДПУ и ИПУ не в одно и тоже время, а так же из -за возможного мошенничества жильцов. Такая же разница возможна по горячему и холодному водоснабжению дома и электрической энергии, если эти ресурсы на СОИ рассчитываются не по нормативу, а по показаниям ОДПУ, и при этом причины не стыковки те же.
Вольнодумец
То есть Вы не в состоянии объяснить довольно-таки простые вещи. Видимо из тех, кто дурит людей.
Вольнодумец
Чтобы быть не голословным, посмотрите расположение квартир на этаже. Каждая квартира платит за общедомовое тепло почти столько же, как и за свою квартиру. То есть небольшая лестичная площадка потребяет тепло почти так же, как 6 квартир на этаже вместе взятые. Это согласно формулам, представленным Правительством РФ.
Мстислав Водяной
Слушай! Ну вдумайся в то о чём пишешь. Какой обогрев межквартирной площадки, когда по твоему утверждению в ней не предусмотрены радиаторы обогрева? Давай разберём на пальцах. Есть общедомовой счётчик (ОДПУ), который фиксирует объём тепловой энергии, потреблённый домом. Есть индивидуальные счётчики в каждой квартире (ИПУ), которые фиксируют объём тепловой энергии, потреблённый каждой квартирой. И есть разница показаний ОДПУ и суммарного показания всех ИПУ. А теперь давай думать из за чего образовалась эта разница? Обогрев межквартирных площадок отпадает, так как там нет радиаторов обогрева. Что может ещё повлиять на разницу: 1. Наличие других отапливаемых помещений общедомового имущества не оснащённых ИПУ (парковка, колясочная и т.д.) 2. Не достоверные показания ОДПУ (причина в приборе или в том кто снимает показания). 3. Не достоверные показания ИПУ (умышленно или нет). 4. Снятие показаний ОДПУ и ИПУ в разное время. 5. Потери в системе отопления. 6. И наконец какая система начислений - только в отопительный период или круглогодичная. При начислении в отопительный период показания ИПУ берутся в режиме реального времени, а при круглогодичном берётся среднемесячное потребление за прошедший год. Но в любом случае разница объёмов распределится на всех собственников согласно площади квартир. А что влияет на разницу нужно разбираться отдельно.
Вольнодумец
Дом 16 этажей, потери тепла внутри дома минимальные. Должен заметить, люди у нас стараются "тянуть одеяло на себя". После того, как часть жильцов проигнорировали поверку счетчиков тепла, начался "адиминистраивный террор". Вместо того, чтобы поддержать добропорядочных жильцов, началось фактически принуждение к отказу от тепловых счетчиков. Появился "расчет тепла" огласно постановлению Правительства и потребление тепла в квартирах "увеличилось" примерно 2 - 3 раза. Ну а свои "объяснения" Вы можете оставить при себе. Я достаточно образован, чтобы понимать как производятся расчеты тепла, да и вообще технические расчеты. Кроме как жадностью, безнаказанностью властей и инертностью людей все эти "расчеты" оправдать невозможно.
Мстислав Водяной
Ну, бля! Опять власть виновата. Если собственники не в состоянии или не хотят разобраться с образованием огромной разницы в показаниях ОДПУ и суммарным показанием ИПУ, то понятно нежелание некоторых собственников тратить средства на поверку или замену ИПУ. Зачем? Если в итоги начисляют по показаниям ОДПУ. Вот они и не поверяют или не заменяют ИПУ. А если нет 100% охвата квартир ИПУ, то расчет начислений меняется.
Вольнодумец
Видите ли мил человек, если власти не могут наладить оплату строго по приборам учета, с кого же еще нужно спросить? Да и откуда властям воровать деньги грузовиками, если бы они не наладили эффективные методы изъятия денег с населения?
Мстислав Водяной
Налажена - строго по показаниям ОДПУ. А вот от ОДПУ до квартирного радиатора - это забота собственников и УК, а не власти. Самим - то надо хоть чуть - чуть рогом шевелить.
Вольнодумец
"А вот от ОДПУ до квартирного радиатора - это забота собственников и УК, а не власти" - именно этой части и касается порядок расчета тепла согласно Постановления Правительства. Платим "за общедомовые нужды" именно по этим расчетам.
Владимир Хроменков
Фасад нашей школы включили в покраску, когда посмотрели смету-ахнули. Громадная площадь- если учесть ,что он почти весь застеклён!!!!!. Думали ошибка, но мы ошиблись. Взяв план и умножив длину здания на высоту циферка в циферку сошлось! Пересчитав сами площадь покраски предоставили расчёт покраски площади межоконных перемычек и небольшую часть кладки. Управлению не понравилось наше упрямство, но мы настояли на своём и спросили" вы и окна красить будете?" Смех-смехом, но стало по -нашему. Вот такой трюк. В платёжках встречается указывают показания по счётчику уже оплаченые ( в сентябре оплатил за август -за сентябрь в октябре снова пишут показания август + сентябрь сумма то растёт) надеются ,что не все проверяют показания счётчиков. в магазинах специально или путают ценники с микроскопическим! шрифтом. ( Приходится проверять чеки если товар со скидкой - считают как без скидки) и другие фокусы- пробивают товар, который не брал (считай позиции) или взвесят 2 раза весовой товар и заплатишь вдвойне) нищих обваровывают! богатеньким всё равно. А сотовая связь? миллион пользователей с каждого 10 копеек! Сколько в день?
testorr
Приватизировал что ли??? Считаешь частным?))))) ДБ
Вольнодумец
Участвовал в долевом строительстве. Работал по вахтам на Крайнем Севере.
Сергей Бундин
...январь 2020 года - 4200руб: январь 2021 года - 5100руб: какие 4%???...
Марина Свобода
Полностью поддерживаю автора. В тариф в СПб по содержанию например, входит целый перечень работ и услуг. Как поясняет комитет по тарифам - взята предельная (максимальная) величина. Т.е. в тариф включено все. Далее каждый дом должен определить, какие именно работы и услуги входят в его конкретное содержание. Например, в домах с мягкой кровлей нельзя чистить снег с крыш, в домах с плиткой нельзя мыть фасады, в домах, где нет чердаков, не надо их утеплять и т.д. Весь перечень работ и услуг можно узнать в Приложении 4 к Постановлению Госстроя 170 от 2003 г Далее периодичность работ и услуг. Раньше она была четко закреплена, было нормирование человеко-часов. С появлением ЖК РФ все понятия размылись - рынок наступил. И Гребут с нас управляющие компании по максимальному тарифу, а работ и услуг предоставляют по минимальному перечню. Ну чтобы дом совсем не развалился. Да... еще одна фишка: выделяют отдельной строкой все новые и новые работы и услуги, входящие в содержание. Получается, что за мытье лестниц мы заплатили в содержание, а потом еще раз отдельно, за содержание лифтов - и еще раз отдельно и т.д. А теперь еще появились новые услуги: содержание приборов учета (причем, каждого отдельно), освидетельствование лифтов и т.д. Ранее все это и было содержанием. В тарифы по лифтам входило все, по отоплению и воде все. Теперь это дополнительные строчки в квитанции. Автор абсолютно прав. Космический рост цен на ЖКХ абсолютно ничем не обоснован.
Obiivatel
"Космический рост цен на ЖКХ абсолютно ничем не обоснован." Вы правы. И что из этого? Если владельцы квартир, а значит и дома не собираются разбираться за что они платят то им ни кто не поможет. "...ни царь, ни Бог, и не герой..."
Мстислав Водяной
Ещё одна пиздаболка! С какого хрена приплела "комитет по тарифам и предельные тарифы"? Существует утверждённый правительством "Минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД". Прочти для начала. И не хер ныть. Собственники помещений в МКД имеют полное право потребовать от УК предоставления расчётов по тарифам на содержание общего имущества(СОИ) дома, а УК обязана их предоставить. Если не предоставляют - пишите жалобу в ГЖИ. Не утверждайте тарифы без экономических расчётов или утвердите на общем собрании тарифы на уровне прошлогоднего года, оформите протоколом и под роспись в УК. Пусть после этого у них голова болит.
михаил дуванов
УК ни какого ремонта не производят. Они нанимают со стороны за наш счет. не забывая себя
Obiivatel
Вы правы. Только это и есть управление домом. Если владельцы дома не в состоянии сами осуществлять управление собственной недвижимостью, им в "помощь" и дается УК.
Мстислав Водяной
Как любая коммерческая организация. Бизнес, ничего личного. С УК хоть можно потребовать предоставление обоснования стоимости её услуг, а попробуйте в любом магазине спросить об их торговой наценки. В лучшем случае у виска пальцем покрутят.
виктория волкова
УК начисляет плату за мытьё подъезда .а работников для этого не имеет и воду брать негде - у всех счётчики . жильцы моют сами . а оплату оспорить невозможно .бесконечно требуют общие собрания и протоколы. Администрация г.Чехова . прокуратура не принимают никаких мер.
Obiivatel
Вы предлагаете администрации и прокуратуре мыть у Вас полы?. Если нет, то соберите собрание в доме и организуйте ТСЖ. Дело хлопотное сразу скажу. Так что Вашим соседям по дому проще оплачивать все то что выставляет УК.
Мстислав Водяной
Ни вой! А читай ЖК РФ. Там всё прописано. В том числе и действия собственников помещений в МКД, недовольных качеством предоставляемых УК услуг по содержанию общего имущества (СОИ).
галина еличева
в том то и дело что проще,поэтому что имеем то имеем !
Obiivatel
Вы правы "у богатых свои причуды". Они платят и платят. Так им проще.
Галина глушкова
Очень странное коррумпированное, беззаконное, вороватое сообщество "управляющая компания", которое процветает только в нашем государстве. В Европе таких образований нет, там все регулируется законодательством.
Obiivatel
В Европе нет? Лохи есть везде. С лоха и стригут бабки. Потому что больше не с кого. Если жильцы- владельцы дома не хотят быть в роли лохов, не хотят что бы их стригли по чем зря, тогда они создают ТСЖ и сами определяют сколько за что и платя соответственно. Для этого надо вникать в суть того что называется обслуживанием дома. Но большинство не хочет заморачиваться. Они ждут чужого дядю что придет и все им отремонтирует и организует. Придут в их частный (по сути своей) дом и все-все отремонтирует за дарма... Держи карман шире.
Александр Степанов
Куда еще вникать надо? В доме уже как в архиве. Шаг вправо,шаг влево - нарушил Закон. Какой - нужен юрист или консультант плюс. При этом разнузданном капитализме только и занимаешься платежами, и выяснением где тебя обманывают.А обманывают везде. Создали лживое общество, по принципу "не обманешь , не проживешь". По ящику одно, за окном другое.
Obiivatel
"....А обманывают везде. " Это значит что Вы вникаете не в то что надо , что бы не обманывали. А закон он что, перепрыгнуть нельзя, обойти можно. Проблема в том, что в многоквартирном доме жильцы-владельцы квартир каждый со своими тараканами в башке. Сложно договориться.
Obiivatel
Почему то вспоминается то что в европах около 80% населения живет на съемных квартирах. Это значит что большинство домов имеет одного хозяина. Он как хозяин и разбирается с Управляющими конторами. В нашем случае все иначе. В доме поболее сотни владельцев. Они между собой не в состоянии договориться и коллективно выставить неугодную УК за дверь. Поэтому Ук и рулит. И всегда будет рулить пока жильцы не пойму что они и есть владельцы дома, а не только своей квартиры.
Вольнодумец
Обыватель прав. Если люди не хотят сами решать свои проблемы - всегда так и будет. А наши люди пока что не умеют объединять усилия и подавляющее большинство просто надеется "на доброго дядю". К тому же им обычно "некогда, времени нет".
Андрей Тимохин
Если даже вы создадите ТСЖ, то всё одно нагревать воду для отопления будут котельные не вами построенные, и обеспечивать топливом эту котельную будет не ваше ТСЖ. Проще; отрезаете все комуникации от дома или домов, сами строите и ни от кого больше не зависит ваш ТСЖ, а то лохи везде. К слову 200 лет их капитализму, а нашему..., кто кого поимел и имеет по сей день.
антонина онищенко
Просто это идиотизм когда у дома 100-200 собственников ,когда собственник один,тогда да толк будет,а то что у нас нагородили хреновы реформаторы,это фантазия больных на голову людей,вот и мучаемся теперь.
Obiivatel
То что собственников в доме 100 - 200, это медицинский факт. И Вы же не станете отбирать квартиры у собственников. УК этим пользуются. Разделяй и властвуй. Мудрость старая. Но пока собственники в доме не поймут что им надо объединяться ни чего в управлении дома и в тарифах не изменится.
mila
"В Европе нет? Лохи есть везде."---удивите конкретным примером.
Мстислав Водяной
У нас тоже. ЖК РФ и есть законодательство в жилищной сфере. Не устраивает УК, организуйте ТСЖ, не устраивает ТСЖ, управляйте МКД сами собственники. ЖК позволяет различные формы управления общим имуществом дома.
Obiivatel
Вы совершенно правы. Я за то же самое.
Мстислав Водяной
Ну, да! Создавали лживое общество, а ты был сторонним наблюдателем. Что теперь - то возмущаешься?
Мстислав Водяной
Да ни хрена не будет толку, хоть и будет один собственник. По стране достаточно много МКД, где один собственник в лице муниципалитета. Ну и что? Так же заключают с УК Договор управления и департамент муниципалитета утверждает стоимость услуг УК с 1 кв. метра жилой площади. Почитайте в интернете приказы муниципалитетов своего региона по таким тарифам, мало не покажется.
Александр Амелин
Тогда,что ты предложишь?
Мстислав Водяной
Включаться в работу. Выбрать действенный Совет дома и помогать ему общими усилиями. А то зачастую происходит так - вас выбрали вы и работайте.
Александр Амелин
Пройденный вариант. И к главе города ходили и письма писали ... Нет тут помощи.
Obiivatel
Лохи есть везде. С лоха и стригут бабки. Потому что больше не с кого. Если жильцы- владельцы дома не хотят быть в роли лохов, не хотят что бы их стригли по чем зря, тогда они создают ТСЖ и сами определяют сколько за что и платят соответственно. Для этого надо вникать в суть того что называется обслуживанием дома. Но большинство не хочет заморачиваться. Они ждут чужого дядю что придет и все им отремонтирует и организует. Придут в их частный (по сути своей) дом и все-все отремонтирует за дарма... Держи карман шире. Все ищут виновного. У кого виновен сантехник, у кого виновен Управляющая контора, у кого - чиновник присосавшийся и т.д. Граждане-господа владельцы, вникать надо и управлять вашей частной собственностью самим. По сути дом многоквартирный, его содержание это малое предприятие. Если руководство малого предприятия не в состоянии вести разумно свой бизнес то оно разваливается. Что и происходит с ЖКХ. Крайний в этом деле в любом случае будет владелец квартиры и соответственно дома.
Николай Кузнецов
Да. ЛОхи есть везде и с них стригут. Вот только что это за государство, что не охраняет своих лохов (народ)? Создано куча структур, которые по идее оберегают нас от стригунов. Выходит то государство, что берет с нас налоги на всестороннюю охрану народа забило болт на это и больше бережет стригунов, чтобы их нельзя было привлечь по закону.
Владимир Петросов
Нет. Лохи есть не везде и не все. Вот натуральный пример. Наша УК палец об палец не била, квитанции за ремонт исодержание жилья присылала исправно. Как-то обратился к ним (из интереса), чтобы заменили патрон на светильнике лестничной площадки. Обещали, не сделали. Так же и во второй раз и в третий раз. Прошло в общем около 2-х месяцев. Написал им заявление, что в связи с невыполнением всех договорных обязательств, ПРИОСТАНАВЛИВАЮ дольнейшую оплату, а с случае принуждения меня к оплате через судебные органы, настоящее заявление будет основанием для подачи ВСТРЕЧНОГО иска. Одновременно написал заявление в Жилинспекцию. Пришли оттуда, зафиксировали "факт правды" и всё. Дурная УК заменила только патрон. А всё остальное..... Не платил почти год. УК обанкротилась, пришла новая - приличная, а та даже в суд на меня не подала. Они поняли, что после моего предупреждения, их ещё и заставили бы мне возместить моральный ущерб. Таким образом не платил год (около 10000 рублей). Нормально сработало. Видимо так прокатывает.
Obiivatel
Вы правы. Только это не то что я говорю. Была одна компания, стала другая УК. По сути ни чего не изменилось. Это что - то про Юрьев день. Один барин-помещик сменяется другим. Вот если бы Вы организовали ТСЖ, то это не смена барина, а вступление во владения ВАМ всем принадлежащий дом.
Obiivatel
Вы помните высказывание времен СССР - "к каждому милиционера не приставишь" ?. Государство говорит всем нам, что дом в котором мы живем это частное предприятие. Владельцы этого малого предприятия . это владельцы помещений из которых состоит дом. Вы, владельцы-хозяева можете отдать свою недвижимость (дом) в управление УК, если не в состоянии сами управлять. Если в состоянии то управляйте. Для этого государство разрешило создавать ТСЖ. Однако мало кто хочет жить дружно с соседями. Только в этом случае возможно ТСЖ. В противном случае вот вам УК. Ругайте его и платите ему...
Валерий Силкин
Во-первых, квартиры не в нашей собственности! У нас есть лишь "право собственности", но не сама собственность (читайте внимательнее ваши документы). Во-вторых, даже при наличии более 70% приватизированных квартир в доме (как оказалось) сам конкретный дом, как имущество, принадлежит муниципалитету. В-третьих, коммуникации (трубы, эл.проводка и др.), лестницы, площадки, чердаки, крыши и пр. никак не собственность жильцов - подтверждающие документы где? В-четвёртых, исполнители услуг и получатели платежей разные юр. лица - платим одним, а исполняют иные и договоров с приватизированными квартирами никаких НЕТ - и кому предъявлять иски? Изначально всё специально запутано!
Obiivatel
Да, все специально запутано. Однако законодатель предлагает выход. Создайте ТСЖ (юр.лицо) и у юр.лица имеется возможность рулить по дому самому, т.е. по сути владельцам помещений дома.
Мстислав Водяной
А на хрена приватизировал жильё? Жил бы по найму и забил бы на всякие капитальные ремонты.
Мстислав Водяной
Очередной "знаток права". Не путай что -то с чем - то. Во - первых, приватизированная квартира или квартира, доставшаяся вам по договору купли -продажи, по дарственной, по завещанию это ваша собственность. "Право собственности" возникает у вас в доле общего имущества дома. Если квартиру вы можете продать, то отдельно долю нет. Доля переходит к новому хозяину вслед за квартирой. Во - вторых, не имеет значения кто собственники квартир в МКД, частные лица или муниципалитет. В любом случае дом относится к жилищному фонду муниципалитета с вытекающей ответственностью последнего в обеспечении контроля согласно законодательства. В третьих, всё вами перечисленное, относится к общему имуществу дома, а о нём я останавливался выше. В четвёртых, исполнители услуг и получатели платежей могут быть как разными, так и нет. Всё зависит от того с кем собственники заключили договор: непосредственно с ресурсоснабжающей организацией или с УК. В любом случае взаимоотношения ресурсник - УК - собственник регулируется законодательством РФ.
Мстислав Водяной
ТСЖ не панацея и готов с вами поспорить. ТСЖ для нормальной работы требуется ряд обязательных условий, а именно официально (в белую со всеми отчислениями, отпусками и больничными) нанятый персонал, помещение для него с орудиями труда и материалами, и организация безопасности работ персонала. В противном случае ТСЖ вынуждено будет заключать договор с какой - либо УК или коммерческой организацией, предоставляющей такие услуги. В этом случае правление ТСЖ ничем не будет отличаться от Совета дома. Те же договора на жилищные услуги и тарифы, с таким же контролем за их выполнением и с не менее затруднительными доказательствами того, что качество услуг не соответствовало критериям, оговоренным в Договоре. Это не считая того, что необходимо будет заключить Договора с ресурсными организациями, компаниями по обслуживанию и ремонту лифтов и утилизации мусора и т д и т. п. Прибавим сюда заработную плату председателя ТСЖ и бухгалтера и я не думаю, что они будут трудиться за символическую зарплату. В общем или мини предприятие со своим штатом или как тот же Совет дома, с удорожанием начислений за жилищные услуги.
галина еличева
А были бы в каждом доме активные жители и Совет дома,не было бы нужды менять УК на ТСЖ,а где их взять ?
Obiivatel
Всякие активные жители это просто частные лица. Сегодня одни активны, завтра другие. ТСЖ это юр. лицо. Его просто так на кривой лошади не объедешь.
Геннадий Бережнов
Нет в России экономистов способных что сказать по поводу тарифов! Потому что говорить то нечего всё очень просто. Россияне оплачивают все нерациональные издержки и зачем власти суетиться. Поднял тариф сел на шею и понукай. Где сегодня понятие с\с услуг? Где стоимость затрат и их снижение? Где вообще экономика в сфере услуг?
Obiivatel
Для того что бы была экономика в ЖКХ нужно понять, а кто собственно заинтересован рублем в экономии расходов на содержании дома.? Это только владелец дома. Всякая наемная контора ( Управляющая контора) заинтересовано только в получении прибыли. Попытка найти "правильную" Управляющую контору это полнейшая глупость. Всякая "правильная", не получающая прибыли контора моментально разорится.
Геннадий Бережнов
Да, частная компания это и при желании не потянет. Вся инфраструктура изношена в неё не кому вкладывать. Государство рано или поздно вынуждено будет менять систему управления.
Obiivatel
Что значит менять систему управления?. Всякое (большинство) жилых зданий в частной собственности. При любой системе управления все расходы по своей собственности будет нести владелец здания. Еще и налоги на недвижимость. Вы про что имеете ввиду?
Валерий Силкин
А кто владелец здания??? Открыть тайну? Это муниципалитет-городская администрация!
Obiivatel
Все зависит от системы управления в доме. Если ТСЖ или непосредственное управление, то владелец здания - владельцы помещений. Большинство (99%) об этом и не знает и, что самое главное, не хотят этого знать, потому что не знают что с этим делать. Каждый считает что у него в квартере отремонтировано, обои наклеены, а что там на чердаке или в подвале заливает, так это его не касается.
Мстислав Водяной
Мы говорим об управлении общего имущества МКД. А инфраструктура, система обеспечения жилищного фонда коммунальными ресурсами, это забота муниципалитетов и соответствующих организаций.
Алексей Андреевич
про что, про что, люди бредят прошлым, вот про что
Светлана Снегина
а сама туда сведения о расходе заношу. себе то я верю
Yvan
На обратной стороне платёжек ЖКХ какой только х... нет. В основном, никому не нужная реклама. А лучше бы печатали расшифровки своих тарифов: кому и конкретно за что причитается, откуда и как берутся те или иные цифры. Но нет! Такая прозрачность нужна только потребителям, но не сборщикам дани.
Ritchie Blackmore
Так выстроена система - в мутной воде легче рыбку ловить. Помнится, из года в год в ответ на многочисленные жалобы по системе ЖКХ, наш гарант исправно даёт поручения "разобраться", а сам также исправно в очередной раз берёт данную ситуацию под "свой личный контроль"
Лариса Сергеевна
У нас УК ежегодно вывешивает тарифы на доске информации в каждом подъезде. Еще они печатаются в местной прессе и публикуются в интерете. Ну и собсно можно лично сходить в УК, и запросить тарифы по каждой графе
Мстислав Водяной
Мужик самообразовывайся. Для начала проштудируй ЖК РФ, затем Федеральные законы и Постановления Правительства касаемые жилищной сферы, а на закуску приказы Минстроя России для той же оперы. Глядишь и не будешь херню предлагать.
вячеслав харченко
Абсолютная муть, особенно, "обслуживание жилья" и мифическое отопление с мая по октябрь, стоят на все счётчики, но им плевать, полное отсутствие законности.
Мстислав Водяной
Купи домик в деревне.
вячеслав харченко
Ты сумничал, что ле или тоже из этих, счетоводов чужих карманов.
Геннадий
Знайте все -Министр энергетики Юрий Маневич - тупорылый !
Jnas Levison
Самое настоящее жульё! Эти внутри домовые расходы в буквальном смысле взяты с потолка! Вот например за свет: то что внутри дома я плачу по счётчику, а вот что горит лампочка в подъезде я за неё плачу практически половину что плачу за свет в квартире!!! Платёжки за капремонт и за текущий ремонт: стоимость практически одинакова, но пришлось как то из-за аварии в системе отопления в квартире перекрыть стояки по отоплению - это было бесполезно, стоячные вентиля просто не работали, пришлось перекрывать центральные задвижки на дом! Да можно много перечислять что эти управляющие компании дерут с нас деньги просто НИ ЗА ЧТО! И главное на них не возможно повлиять, сделано "нашим" правительством так что бесполезно что то сделать!
вячеслав харченко
А куда стекаются, в итоге, деньги с управляшек, если в ЖКХ крутятся 10% ввп. С нашего дома берут, со 108 квартир, около 175 тыс за обслуживание жилья, реально уходит на зарплату дворнику за 3 дома, 10тыр и техничка моет подъезд раз в неделю, ещё 10. Вопрос, где остальные ? Дому 6 лет, все новое.
Obiivatel
Деньги стекаются в надежные руки. Потому что хозяева недвижимости (дом-квартир) сплошные недееспособные и не способны самостоятельно управлять своей недвижимостью. Лохов всегда стригут надежные руки.
вячеслав харченко
Каким образом надо "управлять недвижимостью"? Это просто,путинская бандитская система, поставить всю страну на счётчик, знаю в нашем городе историю, когда разошлась целая война за комплекс из модных домов, там все уходит наверх, в администрацию , так что ,лохов искать не надо, не в буру режемся.
Obiivatel
"...целая война за комплекс из модных домов", Это тема другая. У этих модных домов есть владельцы пусть у них болит голова. Тема в статье про другое. Про всех нас. Прежде всего скажите сколько в Вашем доме квартир принадлежат жильцам? Если большинство, то это по сути частный дом. Частное предприятие. Каким образом частники управляют своей недвижимостью это сугубо их, частное дело. Хотят отдадут в УК, хотят сами будут рулить. Конечно, если в доме живут одни инвалиды и прочие не дееспособные, то администрация города находит для таких УК, которая и рулит. Помаленьку доит своих подопечных в меру своей испорченности и в меру капиталистических законов.
Галина Миронова
Так от них не выкрутится. Начинают угрожать лишить квартиры. У нас ситуация из таких же. Имеем социальное , то есть не приватизированная, с мужем 20 лет в разводе , алкаш. Прописаны в квартире и я и дочь с двумя внуками. Но жили отдельно, там проживать нельзя, убито все, он с сожительницей ( она продала за долги квартиру, пропила , потом ее как бомжа прописали на койко- место в общежитии), и мы оплачивали за них за квартиру, штрафы за незаконное подключение света, воду, тысячи, десятки тысяч. Квартиру же не хотелось терять в центре города. Умер в марте этого года. Иииии....Вылезли еще штрафы, уже которые висели на нем ( мы оплачивали типа такой закон мы платежеспособные, и там прописаны, типа обязаны , проявить солидарность) , на 50 тыс , я пенсионерка мне 60 лет, дети помогли заплатила, потом оказалось что надо оплачивать за соцжилье . 818 руб в месяц. Это типа капремонт который они не могут снять потому что не собственники. И вот придумали такую плату. Мы не знали и опять счет на 25 тыс .И уже с такими намериниями , что жилье можем забрать. Понимаете???? Хочется задать вопрос , а вы мне его давали??))). Но спорить бесполезно. Сейчас будем судиться . Они на нас подали что мы не оплачивали .. то есть на бывшего мужа, а он уже умер. Лишить нас жилья. Замкнутый круг, аферисты вокруг. Еще не известно, чем все закончится
Obiivatel
Если у Вас жилье не приватизировано, то Вы квартирант со всеми вытекающими. Эта статья не про Вас.
Галина Миронова
Да понятно , что не про нас"!! Но тема одна. Я " квартирант" , который 40 лет там живет. С трудом верится когда получала это жилье. Приватизировать не могла из за алкаша, так как он еще прописать хотел , сожительницу. 4 раза судились. И вот , умер , и оказывается хозяин " нашелся , и не мы, а городская управа. Вот хотим оформить и приватизировать. Если отвоюем жилье. Сидят же крысы , которые и палец об палец не ударили . Компании перепродают, за каждый дом боряться, чтобы урыать побольше, липовые подписи собирают. Дом в центре компания в другом районе. И только деньги, деньги , деньги.
вячеслав харченко
Дому 6 лет, каким он ещё может быть, если не частной собственностью жильцов, кирпич в метр, всё на счётчиках, наивысшая степень энергоэффективности, можно назвать элитным. Только ,при сдаче, уже присосалась управляшка и ключи получали у них, только подписав договор на их "обслуживание". Косяков они напороли будь здоров, начиная с приема в эксплуатацию, умышленно, я считаю, пропустили пломбировку счётчиков, причем всех и тепловых в том числе, в результате , все попали на деньги, я поднимал на первом же собрании вопрос об их компетенции, но народ , да ,убедить в чем то тяжело, да и создать ТСЖ, не так просто, а эти посредники уже поднадоели, управляшка это чисто насос для перекачки бабла наверх. Да, кстати, когда покупали квартиру в 2013-м, застройщик проговорился, что с квартиры нашей, 300 штук уходит наверх, иначе ,не сдать дом, нормально так, какая то сука на 10 тыщ баксов нагрелась с нас.
Obiivatel
Это Ваш выбор. Цена Вас устроила, Вы купили. Куда пошли Ваши деньги которые Вы отдали при покупке, какая разница? Если жильцы дома не хотят ТСЖ, тогда их все устраивает. Все очень просто. Удачи.
Obiivatel
Не просто... Проще платить и держать фигу в кармане.
Малик Гумеров
Куда куда ? ... На запад , в офшоры --- на покупку недвижимости , яхт , ... ! Оплата ЖКХ это благотворительность ! .... и неподконтрольна налоговой ! ЭТО СБОР ДАНИ ПАРАЗИТАМИ (как стрижка овечек) !
вячеслав харченко
Никто браться не хочет за руководство, а нанимать со стороны, в общем, засада, просто кого то устраивает оплата, тыща рублей не деньги, просто не понимают, что за годы это приличная сумма вырисовывается.

Картина дня

наверх